A.大事なのは家が建てられる土地かどうか、安全性です。

建築地は後から変更ができない部分なので非常に重要なところです。土地選びのポイントは

・立地
・日当たり
・価格
・大きさ
・土地のかたち
・学校区
・地盤の強さ
・交通量

など、たくさんの項目があります！

それぞれの項目に希望の条件があると思いますが、大事な考えがあります。

• 100点満点の土地は無いと思っておいた方が良い

いきなり悲しいお話になってしまいますが、「100点満点の土地は無い」ということをお話しておく必要があります。希望する土地の条件の多くは、他の方も同じ条件で探している事が多く、また土地の所有者も中々手放しません。

そもそも市場に出る物件が少ない為、ちょうど自分が買いたい！というタイミングに合わせて希望の土地が出るのはとて低い確率となってしまいます…

絶対外せない条件を明確に

ご家族で外せない条件を相談し、明確にしておくと良いでしょう。

そうすると出たときにすぐ購入の決断をすることができ、他の方に先に買われてしますという可能性を減らす事ができます。

土地には用途地域というものが決められていて、土地利用が定められています。そもそも家が建てられるのか、洪水や津波ハザードマップ・災害危険区域に該当しないか等の安全性も重要です。

プロの目から総合的にアドバイスさせて頂きますので、ぜひ東洋ホームの不動産部へ一度ご相談ください。

 

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■土地や法律のこと

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